內湖鳳山人口爆增 房價有撐 2011-07-28 15:29:48
中國時報【王莫昀／台北報導】
五都改制半年，依內政部統計處及HouseFun傳媒中心的統計數據顯示，這半年間，人口爆增速度最快的前五大行政區分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口分別大增1900人至3000多人不等，而這些人氣熱區，房價也相對保值。
根據永慶房屋統計，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖和文山房價仍有1.5 ...
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口袋淺投資客 出怪招延交屋 2011-07-28 15:29:00
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅加上選擇性信用管制影響，貸款成數低、槓桿玩太高的投資客，最近頻頻出招阻礙交屋。傳有投資客透過檢舉個案二次施工、廣告不實等各種方式，意圖達到重談價格、延長時間籌措尾款的目的。這種情形越往南部越嚴重，特別是中小型建商，近期交屋非常不順遂。
中南部建商最近頻喊冤，還說「搞建築業這麼多年，最近交屋最不順。」一位建商說，這一兩年不少投資客見房市熱，一買就是三、 ...
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郭台銘看「台北秋葉原」良性競爭才能創新 2011-07-28 15:28:10
即將在2013年落成的「台北資訊園區」，打算結合研發的上游與銷售的下游，營造出「台北的秋葉原」，預計將為八德商圈注入一股新活力。鴻海集團總裁郭台銘期許「台北資訊園區」落成後，能夠一方面融入週邊市場，同時又形成彼此之間的良性競爭。（何庭歡報導）
郭台銘指出，台灣的IT產業之所以能在國際間保有一定的重要地位與發展空間，正是因為沒有保護，因此在同行之間的競爭好比一股活水，熱絡起市場的交易，也吸 ...
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「開徵僅4件」 北市奢稅只課到車位！ 2011-07-28 15:27:34
奢侈稅6月上路到現在，台北市開徵件數終於破零，不過，也僅僅只有4件，而且還都是小面積土地或是停車位，總共稅額才54萬，在五區國稅局中敬陪末座，與民眾預期中「天價稅額」差很大，就是因為投資客腦筋動的快，想投資賺錢又不想上繳給國庫太多，如果以台北市機械停車位來算，課徵稅額不過2、30萬，如果跟住宅相比，隨便動輒2、300萬，一差差了近10倍。
TVBS記者華舜嘉：「不同於房地產，在6月奢侈稅 ...
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想避土增稅 反被奢侈稅套牢 2011-07-28 15:26:38
（中央社記者馮昭台北12日電）財政部收到奢侈稅爭議案例。一對持有兩戶房屋的夫妻今年初本想先贈與再賣屋，節省土地增值稅，沒想到奢侈稅6月上路，房屋若在受贈2年內轉賣，財政部認為，要課奢侈稅。
這起案例是王姓民眾在民國77年以妻名義購買新北市中和區的房屋（舊屋），又在去年底以自己名義買台北市中正區的房屋（新屋），王姓夫婦想賣老屋減輕新屋的資金壓力。
由於王妻已用過一生一次的10%優 ...
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中山區B辦 法拍每坪78.8萬創新高 2011-07-28 15:25:31
中國時報【王莫昀／台北報導】
台北市中山區39年老Ｂ辦，挾雙捷運利多，標出中山區Ｂ辦新高價！台北地院昨日第2次公開拍賣北市中山區南京東路二段124號9樓Ｂ辦產品，面積154.4坪，底價8840萬元、每坪單價57.4萬，最後由一位自然人以總價1億2168.9萬拍定，換算單價78.8萬，溢價37.6％。台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，周遭B辦行情每坪僅65至70萬，但最後拍定行情每坪78.8 ...
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奢侈稅威力減 民眾看房價轉跌回漲 2011-07-28 15:24:40
依據房仲業者調查，從六月「奢侈稅」實施以來，民眾對房價的走勢從「看跌」又轉回「看漲」。由於「奢侈稅」從發佈到正式實施已經過了兩到三個月的政策發酵期，影響的效應漸漸轉淡，加上陸客自由行的開放，有大約六成的民眾看漲未來一年房價。
永慶房屋表示，在第一季調查時，民眾原本高度期待實施「奢侈稅」之後能讓房價下跌，但房價看回不回，第二季的調查結果，高達六成的民眾看漲房價，42%民眾對未來三個月房價看 ...
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奢侈稅打房有限 58%民眾看漲房價 2011-07-28 15:24:08
新頭殼newtalk 2011.07.13 黃沛云/台北報導
奢侈稅打房效應是否逐漸淡化？永慶房仲今(13)日公布最新調查結果，第二季奢侈稅施行後，民眾對房價的看法從看跌轉為持平小漲，58%民眾看漲未來一年房價，有55%民眾打算在一年內進場；此外，在陸客自由行後，更有高達48.1%民眾認為，台灣經濟會走向香港模式，經濟成長突飛猛進，使房價飆升。
調查結果顯示，全台有58%民眾認 ...
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先付定金才供契約書 皇翔被罰150萬 2011-07-28 15:22:30
〔自由時報記者廖千瑩、陳永吉／台北報導〕公平會昨天宣布，皇翔建設公司銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，除要求購屋人必須先付定金才提供契約書，且不揭露社區中各戶的持分總表、或列出各戶各項持分占總共用部分的比例，公平會認定對購屋人顯失公平、違反公平法規定，昨決議處皇翔建設150萬元罰鍰。記者昨晚聯絡不上皇翔公司，無法得知其對此事看法。
去年底甲山林建設公司銷售「甲山林城上城」預售屋，同樣也是要求購屋 ...
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業者求現 下半年房價恐跌20％ 2011-07-28 15:21:30
工商時報【記者康彰榮／北京報導】
中國國家統計局剛公佈的上半年經濟數據，雖然大陸房價漲幅有所抑制，但是據北京大型開發商透露，中國打房並未鬆手，日前中國住建部、銀監會等八部委聯合下發通知，全面暫停銀行對開發商的融資。在資金鏈日益緊張之下，開發商將降價套現，估計下半年房價降幅在10％~20％之間。
北京開發商透露，八部委聯合下發的通知，要求商業銀行全面凍結對開發商的開發貸款，範圍擴 ...
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地價普遍漲 新北市5.92%漲最大 2011-07-28 15:19:59
內政部公布最新都市地價指數，第36期99年10月1號到100年3月31號都市地價總指數為109.05，比上一期上漲2.94%。各直轄市、縣（市）均呈現上升趨勢，其中新北市上升5.92%居冠。
根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1號到100年3月31號地價總指數上漲幅度為2.94%。全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％，其次 ...
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奢侈稅副作用 成交量縮房價漲、新屋沒人住 2011-07-28 15:17:50
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅政策立意良善，卻引發了不少副作用。除了市場成交量萎縮，房價反而持續走揚外，大批投資客購買的新成屋社區，最近則發生了沒人入住，無法成立管委會，導致無法點交公設，或是不繳管理費，讓公設難以營運等問題，影響部分住戶權益。
奢侈稅上路後，房價不跌反漲，除了投資客將十％至十五％的奢侈稅成本計入房價外，房仲經紀人若見到屋主出售意願不高，無論屋主持有時間長短，會不 ...
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小套房增公設比 投資客控建商 2011-07-28 15:16:39
5年前，曾經在台北風行一時的小套房，當初不少人花錢大錢投資，不過現在卻面臨房屋過剩，難賣也難租的情況，甚至有投資客指控，當初買了幾戶小套房，卻因為坪數不到15坪，被建商要求提高近10%的公設比，以便向銀行代款，導致現在公設比過高，沒人敢買。
看著精心裝潢的小套房，李太太既難過又生氣，2年前花了4200萬買了6戶每間13.8坪的小套房，想要藉此投資，沒想到建商竟然半強迫式的增加公設，李太太 ...
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百年vs鬼月 結婚、房市不受影響 2011-07-28 15:14:25
農曆七月即將到來，歷來這段時間是部分行業的交易淡季。不過今年適逢民國百年，加上年輕人對農曆鬼月越來越不避諱，使得市場訂單越來越看不出民間習俗的痕跡。（戎華儀報導）
今年7月31日是農曆8月初一鬼門開的日子，習俗中是諸事不宜的月份，過去做生意買賣、辦婚宴都會盡量避開，不過近幾年來年輕人已經越來越不避諱，加上今年適逢建國百年，被認為是適合結婚的好年份，加上業者在非黃道吉日推出促銷專案，婚宴每 ...
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房仲特殊設點 店面不到5坪 2011-07-28 15:12:42
奢侈稅上路後，房仲業祭出各種措施降低成本，現在更有所謂的小坪數店面大行其道，有的在黃金地段承租不到5坪的店面，有的甚至在賣場設攤位，為的就是用最少的租金，創造更高效益。
鄰近永康公園，前知名義大利麵店，現在被改裝成房仲店面，只是一開門，裡頭空間小的可憐。實際量一量，長5公尺，寬2.8公尺，根本不到5坪。和一般房仲店面比一比，最大的有100多坪，可以放近20張辦公桌，月租30萬起跳，但5坪 ...
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奢侈稅上路 無助購屋意願 2011-07-28 15:10:44
〔自由時報記者呂清郎／台北報導〕國泰金（2882）發布最新的7月「國民經濟信心」調查結果顯示，民眾對台股後市的樂觀期待大幅上升，增持風險性資產的意願明顯提高，但有關奢侈稅上路1個月後，民眾認為整體房價並未回檔，買房意願並無明顯改變。
國泰金表示，本次調查為7月1日至7月7日間進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，成功回收共1萬4671份有效填答問卷。調查顯示， ...
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奢侈稅上路 北市平均住宅成交價下滑1成 2011-07-28 15:10:05
房仲業者「有巢氏房屋」今天(20日)指出，奢侈稅自6月1日實施後，房地產市場少了活躍的投資客，現階段是以自住買盤為主流，使得大台北地區新成屋成交量能大幅萎縮，進而造成大台北地區平均住宅成交總價向下修正。
統計顯示，6月份台北市平均住宅成交總價較5月萎縮了1成多，而新北市在自住買盤的支撐下，6月份住宅成交總價僅較5月份微跌0.4%。
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打房失靈?頂級豪宅成交價續飆 2011-07-28 15:09:39
奢侈稅打房已經失靈，因為現在台北市頂級豪宅身價不但創下歷史新高，來到每坪112.5萬元，而且受到台商回流影響，幾個豪宅建案指標像是皇翔F4、帝寶和元大柏悅等，單價都已經站上200萬元。
敦南路上馬水馬龍的精華地段，這棟元大柏悅，跟信義路上的勤美朴真，都被列為頂級豪宅名單內，現在中間樓層更雙雙站上每坪200萬元俱樂部，打破過去難以想像的市場價格。
除了元大跟勤美，現有每坪200萬 ...
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豪宅稅7/1上路 北市1萬168戶將被課豪宅稅 2011-07-28 15:09:05
豪宅稅7月1日上路，根據台北市財政局統計，台北市一共有1萬168戶，符合豪宅標準，會被課徵豪宅稅，以中正區知名豪宅為例，原本房屋稅3萬4千多元，實施豪宅稅之後，房屋稅增加為9萬5千多元，另外大安區的帝寶，豪宅稅之前，一年房屋稅為7萬多，實施之後30萬4947元，一年房屋稅賦增加4倍左右。(林麗玉報導)
台北市財政局長邱大展說，豪宅稅今年7月1號上路，明年5月開徵，而台北市財政局清查，台北 ...
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廣告膨風 建商挨罰再飆高 2011-07-28 15:07:35
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
房市愈熱絡，交易糾紛或廣告不實的案件愈多，今年公平會對於建築業者的開罰件數多，上半年案件統計，今年來遭處分的建商建案已達14件，罰款共2,360萬元，創下6年最高紀錄，尤以「廣告登載與實際不符」為大宗。
房仲業者提醒，市場供給量仍大，民眾在購屋時一定要睜大眼睛，避免權益受損。
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，根據近年公平會對房 ...
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