下一個信義區！南港「明日世界」熱銷 2008-08-20 15:15:09
下了班還放不下公事，簡單吃完微波料理繼續辦公，這是南港經貿園區主管的下班生活。瞄準園區生活圈的逐漸成形，緊鄰南港經貿園區的「大同明日世界」開賣半年多，現在幾乎已經接近完銷，來客全都是竹科、內科、經貿園區的頂級客層，特殊的區位與格局，讓這些工作狂們趨之若鶩。
■雙捷運交通 經貿園區房價可期
「經貿園區的房子，賣的不是傳統的區位，而是國家競爭力！」看好園區未來發展，「明日世界」專案 ...
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北市推大內科計畫 內科園區成金雞母 2008-08-12 13:14:37
面積廣達150公頃的台北市內湖科技園區，由於吸引大批高科技企業進駐，已成為台北市的金雞母。台北市長郝龍斌昨宣布，市府將推動大內科計畫，將鄰近內科的大彎南段工業區與內湖5期重劃區辦理都市計畫變更，比照內科規定吸引產業進駐；大內科面積將是目前內科園區的2倍。
據中央社報導，目前大彎南段工業區已有相當多企業在此設立倉儲，例如在民權大橋旁及舊宗路附近，包括大潤發、COSTCO、家樂福、燦坤等大型賣場 ...
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大內科群聚效果 廠辦價格可望再漲 2008-08-12 13:12:59
北市政府日前通過「大內科都市計畫檢討」案，業者指出，從「小內科」變成「大內科」，將可擴大內科科技產業群聚效果，增加企業主投資選擇；法人也認為，將可激勵區域住宅及廠辦價格再漲5%至10%，目前在內湖布局廠辦的遠雄 (5522)、華固 (2548)、長虹 (5534)、宏普(2536)及太子 (2511)可望優先受惠。
年產值超過 2兆元的內湖科技園區，目前廠辦市場幾近飽和，為了增加內科的群聚效 ...
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《台北市》地價指數 內湖漲幅最多 住宅區大安最貴 商業區信義奪魁 2008-07-21 15:36:44
台北市主計處表示，北市三月底之都市地價總指數，較上一期上漲2.64％；各使用分區平均區段地價，住宅區以大安區每平方公尺322573元最高，商業區以信義區每平方公尺902810元居冠。主計處指出，兩岸三通腳步近、大陸客來台">陸客來台投資等題材興起，北市的房地產價格節節高升。
三月底之北市都市地價總指數為102.64，較上一期(九十六年九月底)上漲2.64％；各使用分區地價指數與上一期比較， ...
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二房利空衝擊影響台灣房市？ 房仲：不需太悲觀 2008-07-21 15:33:51
美國二房債券風暴，讓全球陷入股災，外界關切，是否也會影響台灣房市表現？房仲業者分析，二房風暴確實會衝擊股票及民眾信心，但台灣相對資金仍足夠，房價並不會馬上受影響。接下來台灣房市表現，就得看聯勤標售案及國產局標售信義計畫區的案子，如果成交、價錢又開得漂亮，對下半年房市將有指標性意義。
美國二房債券風暴，讓全球股市一片慘綠，是否也會衝擊到台灣房市？戴德梁行總經理顏炳立認為，心理層面衝擊比實質影響 ...
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股市跌不休 房市買氣跟著滑 2008-07-21 15:23:09
從520以來，全國房市跟著股市一樣，直線下滑，最近又遭受到美國二房債信風暴的波及，專家認為主要是民眾信心不足，因此下半年自用住宅還會下滑2到3成。
至於政府開放觀光客來台有效嗎?專家說，短期辦公租金可能會上漲。
馬政府上台後積極推動兩岸三通政策，讓房市利多消息不斷，但隨著股票直直落，房市也跟著馬上跌。
根據統計，上半年土地交易金額約150億，比去年同期少了34%，預估全年自用住宅 ...
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登陸鬆綁 尹啟銘：有信心台灣企業不外移 2008-07-21 14:48:08
（中央社記者黃淑芳台北十七日電）企業登陸投資上限鬆綁，是否會造成資金外流、企業外移？經濟部長尹啟銘今晚表示，根據經濟部統計，在台設立營運總部的企業目前進行中或規劃中的重大投資案，投資金額合計高達新台幣2.2兆元，登陸投資鬆綁也不會大舉外移，大家應對台灣企業有信心。
行政院院會今天通過鬆綁企業赴中國大陸投資上限，一般企業上限放寬為淨值60%，在台設立營運總部、跨國企業在台子公司登陸投資金額完全 ...
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與購物中心距離「恰到好處」 生活機能強 房價相對高貴 2008-07-21 14:41:35
房地產買哪裡最保值？根據台灣房屋研究，擁有相同不錯的生活機能，鄰近購物中心的住宅房價往往高出區內同級產品5％至10％。
惟民眾須要注意的是，購物中心對房價影響與捷運不同，並非愈近愈好，為避免車流阻塞、人聲鼎沸打擾清靜，住宅與購物中心的距離須「恰到好處」，比鄰，但不能太近。
**房屋不動產研究室副總***表示，民眾購屋，希望同時買到購物便利性與住宅的保值、增值性，最好不要選擇鄰近購物 ...
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好別墅 不怕通膨嚇 2008-07-21 14:37:59
油價大漲，通膨惡化，房地產市場上，被認為最具保值性的別墅產品，又成民眾注目焦點。市況顯示，自去年下半年房市走滑以來，大台北別墅產品因有「抗通膨族」進場支撐，買氣多不差，二手市場價量表現也確實比其他產品穩定。
不過，易而安不動產顧問張欣民提醒，著眼於「抗通膨」，最好還是避開山高水遠，交通不便、沒有生活機能的產品，因為流通性低，往往有行無市。他建議可以優先選擇土地持分高，最好是擁有獨立產權以及具 ...
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荷包魔法師租不如買～ 自住購屋進場好時機！ 2008-07-21 14:32:48
股市好不容易漲了一天，隔天馬上又跌了100多點，面對通膨壓力，不只股市不好，房市成交量也出現萎縮。雖然，已有近半數民眾看壞下半年房價，但專家建議，這個時候最適合自住型購屋者進場，不僅選擇多，議價空間也大，拿租金買房子，不失為一個省錢又保值的方法。
自年初的立委選舉、總統大選，一度恢復交易熱絡的房地產景氣，在利多出盡後，已出現趨緩現象，根據統計，6月份成屋交易量就比5月減少約2成，住宅平均單價 ...
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徐乃麟不碰股票 收入交太座打理 內湖房產增值6倍 2008-07-21 14:28:21
股市一片慘綠，綜藝節目一線主持人徐乃麟就說，之前因為投資股市賠得很慘，所以現在他把所有的收入全都交給老婆，再轉給專業基金經理人操盤；不過，乃哥自己20年前在台北內湖花300萬元買的房子，現在倒是已經增值成為2000萬元，足足漲了6.6倍。
反應快速，機智大膽，徐乃麟一出場總是能夠炒熱節目氣氛，不過，穩坐益智綜藝節目主持一哥的他，在投資方面可是曾經滑過一大跤。
一臉無奈，就是因為投資股市 ...
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買新屋、中古屋６關鍵 2008-07-21 14:24:35
到底該買新成屋、預售屋、還是中古屋？房仲業者提出5大衡量點，供買方參考。
1.衡量自身財務狀況：買房子最先要問的是自己口袋到底深不深？能買多少價位的房子？住商不動產企研室主任徐佳馨說，新屋當然人人喜愛，但新屋往往價格較高，因此建議要先衡量自身的財務狀況，再決定買新屋或是舊屋。
一般來說，中古屋或新成屋，自備款大約要準備3成以上，預售屋則為房屋總價的5％至20％，但可以按照工程進度分 ...
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房仲：大台北第二季內湖交易件數成長最大 2008-07-21 14:22:50
（中央社記者林惠君台北二十日電）房市漸漸退燒，房仲業者表示，以今年大台北地區一、二季成交件數作為參考分析比較發現，部份房價過高或議題發酵過度的區域，成交量體漲跌最為明顯。第二季成交件數與第一季相較，以內湖區的37.5%成長最大，松山區跌15.2%的縮減則較深。
第二季成交件數中，台北市中正區、中山區、內湖區、北投區及信義區的成交件數增加；台北縣部分，則是以永和市、鶯歌鎮及泰山鄉為成長，泰山鄉 ...
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都更容積獎勵 最高百分百 2008-07-21 14:20:50
為提振國內經濟，鼓勵民間企業投入都市更新案，內政部近期將發布省源、節能、綠建築、公共設施等擴大容積獎勵範圍項目，使都更案容積率達50％上限；另參與中央或地方指定的策略性再開發地區都更案，即車站、捷運或河岸等地都更案者，容積獎勵調高至100％。
據悉，各大開發商已摩拳擦掌等待這項法規宣布鬆綁大展身手，內政部可望於七月底八月初報院核定鬆綁都市更新容積獎勵辦法。
這次容積獎勵辦法修訂對開發商 ...
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娛樂購物新中心 美麗華摩天輪 2008-07-21 14:17:39
內湖發展快速，在內湖科學園區進駐後，也吸引許多大型的飯店和百貨業者進入，其中又以美麗華百樂園最是受到所有人的注目，除了各種百貨精品外，美麗華的摩天輪更是在台北市的天空轉出一圈又一圈耀眼奪目。
美麗華百樂園緊臨內湖科學園區，是目前全台唯一有摩天輪的百貨商場，提供民眾在逛街購物之餘，有機會體驗摩天輪的刺激和浪漫，也讓想搭摩天輪的朋友不必遠求雲林劍湖山，在台北市一樣可以輕鬆搭乘。而美麗華也會因 ...
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台北市科技重鎮 內湖科學園區 2008-07-21 14:13:48
內湖的快速發展除了捷運的規劃，另一個重要的因素就是內湖科學園區的進駐，不但為內湖帶來高科技的產業，更是帶動地方的商業發展，為內湖注入一股全新的生命力和朝氣，也讓內湖成為台北市新興的熱門商圈。
內湖科技園區主要範圍是在內湖路一段、港墘路、瑞光路、環東快速道路、民權東路所包涵的區域。自1995年正式開放廠商進駐以來，先後已經有超過數百家公司行號，再加上原先登記之廠辦、公司行號，包括銀行、 ...
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業者：房地產量縮價修 但長期持有仍具保值功能 2008-07-21 14:09:31
內政部「建研所」調查發現，今年第一季房地產景氣持續趨緩。對此，有房仲業者認為：房地產市場最近的確進入「量縮價修」，不過預估頂多到十月份，房地產的信心面就會回歸正常，業者認為，長期持有房地產，還是具有保值的功能，（陳鳳如報導）
建築研究所日前公佈今年第一季房地產景氣動向，其中，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為八分，創下六年以來新低，對於未來的房地產景氣，有房仲業者認為，即使短線不好，但長期 ...
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房仲業者估：下半年房地產交易量縮價平 2008-07-21 14:05:20
股市大跌，國內房地產交易量近來也出現下滑情況，對此，有房仲業者估計，下半年的成交量應該沒有比上半年多，至於在房價方面，雖然不至於下滑，不過，也不會有明顯的漲幅。（陳鳳如報導）
房地產今年旺季不旺，有學者認為，國內房地產景氣至少需要一、兩年的時間盤整，對於今年下半年的房地產景氣，有房仲業者估計，下半年交易量應該會比上半年下滑，不過，如果未來台灣經濟可以隨著兩岸交流開放逐漸成長，長期來說，房地產未來 ...
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購屋先上網查 住展房屋網 新屋行情上線 2008-07-09 17:24:41
深耕北台灣預售屋、新成屋市場達24年的不動產資訊平台住展雜誌，最新創辦的「住展房屋網」，昨天宣佈推出全台預售、新成屋市場唯一的「行情價」上線，主攻北台灣地區每年交易規模達8,000億元以上的市場。
住展房屋網總監陳韻如昨（8）日表示，不動產資訊平台最重要的關鍵是要透明化、公開化，「住展房屋網」上線後，消費者可透過網站，在購屋前先上網查行情，看看貼近成交價的參考行情價，再決定是否到現場看屋。 ...
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