房市／非傳統旺季仍見買氣出籠 端午連假看屋客增2成7 2009-06-13 23:13:24
4天的端午節連續假期不只觀光風景區湧入人潮，根據房仲業者統計，看屋人潮也意外湧現，平均單日看屋人數較平常週休二日增加27.7%，其中以北台灣較為明顯，約增加29.3%，而台北縣的看屋人數更增加了33.3%，在非傳統旺季還能增加大量的看屋人潮，也令業者樂觀看待下一季房市。
端午節假期的高溫炎熱並沒有影響購屋人的看屋熱情，根據台灣房屋店頭統計，今年端午節假期主要都會區民眾看屋人數較平常假日平 ...
|
房仲:5月3千萬以上房屋占成交比重達4.2% 2009-06-13 23:12:50
(中央社記者韋樞台北1日電)資金回流效應不斷發酵，信義房屋表示，5月份成交資料統計，成屋市場成交件數相4月增加17%；尤其新台幣3000萬元以上的高價屋成交比重達4.2%，較去年下半年平均不到2%增加不少。
信義房屋豪宅團隊執行協理信泓浚表示，2008年3000萬元以上的高總價產品買氣，在5月下旬股市走跌後明顯降溫。許多豪宅買方當時忙著檢視資產縮水的情況，加上景氣看壞，不願貿然置產購屋， ...
|
房市／買氣回籠+資金回流 5月房市量增價揚 2009-06-13 23:11:49
股市大漲加上陸資來台話題持續熱炒，激起的資金行情也反應在房地產市場，根據房仲業者統計，5月份成屋市場的交易量普遍都成長1成以上，平均成交單價也出現微幅上揚，使大台北房市呈現量增價揚的表現。
5月份成屋市場延續3月以來的買氣回籠，加上資金回流效應，讓房市交易量再上一層。根據各房仲業者的成交資料統計，大台北地區成屋市場成交件數較4月份普遍增加1成以上。
住商不動產企劃研究室專案主任 ...
|
法拍業者：北縣市5月房市買氣 高總價最夯 2009-06-13 23:10:57
受到陸資開放、股市漲多效應，房地產5月交易熱絡、買氣回籠。根據信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等成交統計，總體成交量均有一成以上成長，其中，3千萬以上高總價產品行情最為看俏，且大台北地區房價有挺進一至一成五趨勢。
信義房屋指出，5月份成屋市場除了延續3月以來的「回籠」需求，資金「回流」效應，讓房市交易量再上一層。根據信義房屋5月份成交統計，成屋市場成交件數月增率17％，尤其3千萬以上的高價產 ...
|
房市／4月買賣移轉棟數突破3萬棟 業者：觸底跡象明顯 2009-06-13 23:09:09
國內房市在連續8個月跌破單月3萬棟的交易量後，今年1月甚至僅剩下1萬9048棟，不過，近期房市已經出現止跌回穩跡象，不僅連續4個月逐月成長，4月份的買賣移轉棟數也已回到3萬棟的水準，業者指出，這顯示房市觸底跡象明顯。
信義房屋企研室經理蘇啟榮2日表示，去（97）年買賣移轉交易量跌破40萬棟，剩下37.9萬棟，年初時原本預期今年可能要下修至32萬棟以下，甚至保守者認為將跌破30萬棟，所幸4 ...
|
港墘站內衣抗議 郝：聯開公告地價加兩成徵收 2009-06-13 23:08:20
台北捷運內湖線預定這個月底，就要通車，不過市議員陳義洲今天(2號)在總質詢時，再度質疑，港墘站外土地未徵收，地主掛內衣褲抗議，眼看就要通車，是不是根本無法解決？台北市捷運工程局表示，已經規劃由聯開業者，以公告地價加兩成的價格徵收，這一兩天就要跟地主協調。(林麗玉報導)
台北捷運內湖線預定六月底前就要通車，台北市議員陳義洲質疑，港墘車站外土地未徵收，讓地主以掛滿內衣褲的方式抗議，根本是鬧笑 ...
|
4月買賣移轉棟數 回復至3萬件 2009-06-13 23:06:17
〔記者黃宣弼／台北報導〕根據內政部統計，四月份全國買賣移轉棟數已經回復至單月3萬棟的水準，連續4個月呈現逐月成長，業者認為房市觸底跡象明顯，而房價也逐漸出現上揚局勢。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，去年買賣移轉交易量跌破40萬棟，剩下37.9萬棟，年初原本預期今年可能下修至32萬棟以下，甚至保守認為將跌破30萬棟，所幸四月交易動能已回復到單月3萬棟，整年房市交易量有機會優於年初預期。
...
|
5月法拍屋件數 減少28％ 2009-06-13 23:05:39
〔記者陳信升／台北報導〕雖然經濟數據還沒明顯好轉，但是受惠於房貸低利的影響，法拍物件已大幅減少。根據統計，五月份的法拍物件為8,219件，與四月份1萬1523件相較，衰退了28％，長達半年全台法拍件數破萬的危機已經初步排除。
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，從2008年11月起算至今，已有長達六個月的法拍屋件數都在萬件以上。不過，近期因為低利政策以及銀行公會「只繳息、不還本」寬鬆態度 ...
|
房市回溫？ 站上金融海嘯前水準 2009-06-13 23:05:07
房市回溫了嗎？根據內政部統計處的資料顯示，最近幾個月以來，房屋的移轉量逐漸升高，已回復到金融海嘯前的水準！我們實地走訪，銷售員說，最近看房子的人變多了買房子也比較「阿莎力」，這股購屋熱，也讓裝潢工人笑開懷，他們說，最近木工師傅的人手的確有點缺。
TVBS記者林韋龍：「房市慢慢回復水準，光看高雄市的行情，似乎也跟現在的太陽一樣，慢慢地要撥雲見日了。」
建案廣告，保證房子會賺錢，另一頭 ...
|
鄉林:開放陸企登台設點 商辦可望大漲 2009-06-13 23:04:11
（中央社記者韋樞台北3日電）兩岸經貿交流升溫，將掀起商辦新需求，鄉林不動產研究室指出，東京、上海、香港、新加坡等都是商辦價位超過豪宅，若政府准許大陸各省來台設辦事處，商辦價位可望大漲。
政府同意陸資企業來台投資前購買廠房、辦公室、員工住宅等，目前包括東方航空、南方航空、中國國際航空等多家陸資企業已經在台北設立分公司或辦事處；大陸中鋼公司等有意進駐台北101大樓，這些龍頭型企業陸續登台設點 ...
|
房市／住展風向球5月再亮第3顆黃藍燈 6月推案上看350億 2009-06-13 23:03:20
住展雜誌今（3）日發布最新5月的房市風向球分數為41分，較4月的38分再增加3分，燈號則是連續第3個月出現黃藍燈，連續3個月的燈號分數的拉抬，顯示房市最壞的時刻似乎已經過去。
住展雜誌統計今年5月15日至6月15日的520檔期，1個月的推案量達655億元，許多建案整裝待發，預估6月份將是今年上半年單月推案的高峰期，單月推案量上看350億元。
從5月份住展風向球6大指標來分析，預 ...
|
住展：五月北部新成屋預售屋議價空間近一成三 2009-06-13 23:02:27
住展雜誌分析五月北台灣預售屋和新成屋的成交狀況，發現因為有大型建商調高售價，讓購屋者開始觀望，議價空間比四月多了零點六個百分點，大約有一成三左右，至於下半年的市況，住展雜誌研發長倪子仁認為，價格將持平，但成交量可望比上半年成長一到一成五。（陳鳳如報導）
住展雜誌統計北台灣520檔期，也就是從5月15號到6月15號這一個月期間的預售和新成屋推案量，總計有655億元。住展雜誌認為，從五月的預 ...
|
經部：陸資來台辦法和開放項目6月底發布 2009-06-13 23:01:26
（中央社記者何宏儒台北3日電）經濟部今天表示，「大陸地區人民來台投資許可辦法」第一階段開放項目，預定6月底同時發布施行。經濟部強調，截至目前為止，尚未開始受理陸資來台投資案件的申請。
近日媒體陸續報導多家陸資企業擬來台投資。經濟部投資審議委員會今天發布新聞稿指出，據兩岸關係條例第73條第3項擬訂的「大陸地區人民來台投資許可辦法」，已於5月25日由行政院核定，惟尚未正式發布施行。
...
|
本報特約----產業追蹤/房地產投資已具備積極回升條件 2009-06-13 23:00:51
5月27日，中國大陸《國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。 業內人士表示，由於房地產銷售情況和政策兩方面的利好，下半年房地產投資已經具備了積極回升的條件。 資本金比例下調促進投資 根據通知，其他房地產開發專案的最低資本金比例由此前的35%下調至30%，下調了5個百分點；保 ...
|
外資熱錢回流 建商搶食5兆大餅 2009-06-13 22:59:46
金融海嘯讓民眾荷包緊縮，房產業者連帶的叫苦連天，不過隨著外資金融條例的降稅草案進行審核，建商開始摩拳擦掌，預估將迎接5兆的錢潮回流。
受到政府降息、降稅的影響，定存族紛紛考慮「解定存救現金」，事實上從去年起，外資回流已高達數百億美元，這兩大族群也早已成為房產業者眼中的肥羊，針對商務人士與投資人的需求，房屋業者祭出三大誘因。
業者陳裕清：「他們第一首選就是絕對要地標，而且離市區越近越 ...
|
走過金融海嘯 大陸樂觀預期Q4房市 今年推案百億 2009-06-13 22:58:44
台灣今年房地產受惠於開放陸資來台、及資金狂潮等題材，預期整體基本面有機會逐季成長，大陸工程總經理洪義乾表示，信義路四段豪宅案「謙華」在去年底推出後，銷售已達9成，樂觀預期今年第4季房市，目前鎖定大台北區持續購地，購地目標30-40億元，全年推案目標達百億元，至於公共工程營造案目標為88億元。
大陸指出，今年仍鎖定大台北地區中高價位市場在持續購地中，包括板橋、新店、台北市大安、松山和信義區 ...
|
熱錢將回流 帶動房市熱起來 2009-06-13 22:57:46
隨著遺贈稅下降，加上研擬開放的免稅政策，就有專家預估，未來陸續回流台灣的資金將高達5兆新台幣，這波資金行情帶動房市熱起來，其中位在台北站前第一棟完工的摩天景觀住宅因為具有指標性，深獲買家青睞。
新台幣、人民幣、美元大鈔受到去年金融風暴影響，不少海外資金選擇回流台灣比較安心，加上遺贈稅下降，研擬中的免稅政策利多，這波資金行情讓台灣房地產再度熱起來。
看準房地產短期保值長期增值的特 ...
|
陸資投資業別開放100項 中藥製造業不開放 2009-06-13 22:49:31
中央社記者何宏儒台北 4日電）在中藥公會反對下，行政院決定暫不開放陸資來台投資「中藥製造業」，第一階段開放項目計 100項。經濟部將在行政院核定後，預定 6月30日公布開放陸資來台相關辦法及業別項目。
行政院政務委員陳添枝今天下午召開協商會議，邀集行政院主計處、衛生署、環保署、陸委會、經建會、金管會、農委會、工程會、法規會、國防部、財政部、交通部等單位，審議並修正「大陸地區人民來台投資業 ...
|
國產局標售捷運住宅 自住型買方進場搶標得標價直逼市價 2009-06-13 22:48:41
國產局4日標售大台北地區8筆土地與建物，共吸引39封標單投標，有5筆順利標脫，其中最熱門的分別是捷運科技大樓站旁的36坪土地，與捷運景安站附近的4樓住家，兩標合計就吸引了33封標單，開標結果，捷運科技大樓站旁土地以每坪205.7萬元標，景安站旁圓通路上的4樓住家，每坪也出價到17.8萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，以台北市復興南路二段科技大樓旁的土地為例，共吸引20組人馬投標 ...
|
低總價近捷運房市旺 文山勇奪北市銷售冠軍 2009-06-13 22:47:50
5月份大台北地區房產市場在股市上漲，資金行情持續發酵，加上持續低利環境下，呈現「價漲量增」格局。根據房仲業最新房市價量統計，5月份大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域，更受到購屋民眾歡迎，而文山區、中永和地區分別以17.2%、20.8%的成交比重，分居5月份台北縣市熱銷冠軍。
根據永慶房仲集團成交資料統計，北市文山、內湖及大安分居5月份北市熱門購屋區的前三名，佔全市 ...
|
