下一站房價省一半 購屋區塊大挪移 2010-03-05 15:32:48
329檔期將至，建商推案爆量2千億，推案價也紛紛創下區域新高，不過中古屋市場則出現台北市衰退，台北縣成長的趨勢。根據房仲業者分析，今(2010)年1月份台北市中心板塊的住宅均價每坪52.8萬元，台北縣一級城市1月住宅均價每坪25.6萬元，以均價換算，台北市買1坪的錢，可以在台北縣一級城市買2坪，造成購屋區塊大挪移。
比較2008、2009兩年的買賣移轉件數，去(2009)年全年度台北 ...
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2月房市買氣不減 竹縣表現最亮麗 2010-03-05 15:31:43
（中央社記者韋樞台北1日電）根據信義房屋成交統計，2月份成交件數受年假影響，月減4成，不過卻與去年同期持平，買氣顯然比去年更有活力；各縣市中以新竹縣表現最為亮眼，成交件數比去年多兩成。
信義房屋 (9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，農曆春節假期長達9天造成一定的觀望遞延效果。但從成交量與去年同期持平的表現看來，虎年一開始房市交易步伐相當穩定。
蘇啟榮指出，尤其近期人 ...
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選好住宅 專家：交通及都更潛力 2010-03-05 15:31:16
【台灣醒報記者林永富報導】台北房價不斷創新高，未來購屋要如何評估才能選到適合的房子？專家指出，買房子要看二手市場是否活絡，都會區要選擇交通便利及可能都市更新區域，較具增值潛力。此外，中南部仍有很便宜的房子可以考慮。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰說，台北市和台北縣房價漲得較利害，但桃園以南沒有差很多，台灣每坪10萬元以下低價住宅還多的是，屏東甚至還在每坪4、5萬，南部房價相對較低。
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賣國有地引房價漲 吳揆急踩煞車 2010-03-05 15:30:54
台北的房價不斷高飆，連台塑集團總裁王文淵都說買不起！上午台北法院的法拍屋又創下歷史新高，敦化南路1段的25年中古屋，平均每坪91.5萬成交，跟3個月前附近每坪62萬的行情相比，整整漲了將近4成7，很多專家就把矛頭指向國有財產局，因為只要建商和財團搶標台北市的精華地之後，常會用「養地」手段來哄抬地價，周邊的房市立刻飆漲一輪，所以行政院長吳敦義下令財政部剎車，暫緩出脫台北的精華土地。
每隔1 ...
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暫停標售北市國有地 房市是否降溫受關注 2010-03-05 15:30:22
（中央社記者林沂鋒台北2日電）吳揆宣布暫停台北市精華區國有地標售，盼緩和政府助長炒作房市疑慮。不過，房市從金融海嘯谷底急速反彈，高房價甚至成為民怨之首，停止國有地標售是否能為房市降溫值得關注。
金融海嘯橫掃全球，政府推出各項措施刺激經濟復甦，台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，政府的降低利率與調降遺贈稅大大刺激房市高漲。其中，降低利率讓國內定存族無利可圖，紛把資金轉到房地產；調降遺贈稅 ...
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商務飯店走摩鐵風 內科廠商捧場 2010-03-05 15:29:49
摩鐵生意經專題報導(1)（中央社記者陳舜協台北3日電）台北大直是「摩鐵」（Motel）一級戰區，連商務飯店也走摩鐵風，除13種房間主題，還有按摩浴缸、蒸氣浴及免費電影，深受內湖科學園區廠商喜愛，鴻海、華碩都是長期契約戶。
「希臘地中海」、「情奔峇里島」、「迷火西班牙」…，別懷疑，這是去年3月試營運、今年1月整修工程才完全告一段落的和璞商務飯店主題房型名稱，跟一般摩鐵沒有兩樣，而且飯店就在 ...
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今年房市估價穩量平 329檔期是關鍵 2010-03-05 15:29:06
中央社記者韋樞台北3日電）信義房屋總經理薛健平認為，政府關切房價，預估今年高價地段不易再創新高，全年度將呈價穩量平走勢。今年房市景氣預計由預售代銷啟動，329推案將是上半年觀察重點。
薛健平在新春記者會中表示，虎年房市可謂「審慎樂觀」。由於國內經濟已進入復甦，房市長期榮景可期；不過今年受到資金流向、政府政策等不確定因素影響，加上經濟成長成果要反映在民眾購屋量能上，還需一段時間，今年房市交 ...
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329豪宅競出 南港飆到每坪90萬 2010-03-05 15:28:44
中國時報【王莫昀／台北報導】
去年三二九預售巿場受金融風暴影響，巿場急凍，業者將豪宅視為票房毒藥，但今年三二九大台北預售檔期卻是豪宅競出，遍地開花，據業者透露，半數以上是台商預訂，其中南港房價直逼巿中心精華區個案，開價上看每坪九十萬元。
展望房地產後巿發展，信義房屋總經理薛健平認為，應該是「審慎樂觀」。為了弭平民怨，政府祭出暫停標售國有地等平抑房價、地價措施，惟經濟景氣尚未好轉 ...
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壽險公司至少還有5000億 等著買樓 2010-03-05 15:27:58
中國時報【洪正吉／台北報導】
國內壽險業最近成眾矢之的炒樓幫兇，雖然壽險業頻頻喊冤，但去年金融海嘯期間，多數壽險公司確實靠出售帳上資產，達到損益兩平。據了解，整體壽險業者目前仍有5000億元空間，等著進場不動產。
據保發中心統計，整體壽險業可用資金約9兆元，投資不動金額約3760億元，比重4％，壽險公司投資策略上，都把10％訂為不動產投資上限，如果不加計每年增加的保費收入，壽險 ...
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文湖線沿線最夯 2010-03-05 15:27:12
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
北市精華區的購屋痛苦指數飆增，而北市房價居高不下，一般民眾難以負擔，因此中產階級退而求其次，被迫往市中心外圍移動，從房仲網站的瀏覽熱絡度可見，文湖線沿線的中古屋正夯。
捷運網絡有效縮短市中心至北市市郊各點的距離，可用時間換取大空間與較低房價，根據永慶房仲集團調查，上網看屋民眾，以文湖線沿線所經過的行政區最受青睞，北市文山區更超越大安區，躍居網站 ...
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〈獨家〉「在家成交」 春節濕冷網路看房增2倍 2010-03-02 14:46:08
春節9天，天氣濕濕冷冷，沒想到意外造就房市熱銷，代銷業者打出房地產不打烊的口號，春節9天，北中南三大都會區預售屋成交金額衝上100億，不但是百貨業績的2倍，更創下歷史新高；根據建商統計，賣的最好的豪宅，9成是台商春節返鄉大手筆置產，代銷業者還再豪宅樣品屋裡頭請看喝下午茶，果然衝出好業績，反觀一般民眾天氣濕乾脆不出門，上網看屋暴增兩倍，房市行銷也出現M型化。
房屋代銷業者：「這個500克1 ...
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北台房市熱 329檔量一千九百億 2010-03-02 14:45:34
根據住展雜誌最新統計，北台灣房市今年三二九檔期的推案量為一千九百多億，雖然比2008總統大選那年的三二九檔期要少了一成二，不過，仍然算是近十年來的第二大推案量。住展認為，如果三二九檔期銷售狀況不錯，那麼今年台北縣、市的房價應該還有上漲空間。（陳鳳如報導）
住展雜誌調查，三二九檔期推案如果以推案分佈的區域來看，北台灣五大區塊中，台北市以中山、內湖和南港最熱門，台北縣則以板橋、新莊和林口新推 ...
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329檔房市上演噴出行情 推案直逼2000億10年來第二大量 2010-03-02 14:45:06
元宵節一過，房市的年度第一大推案黃金檔期329檔馬上就要上檔，根據住展雜誌統計，今年329檔總推案量直逼2,000億元大量，達1,937億元，雖然比2008年總統大選時的2,220億元少了12.7個百分點，但仍是近10年來的第二大推案量，可見建商看好今年第1季房市的企圖心十分明顯。
一般來說，從3月1日到4月30日的建案推案都可稱為所謂的329檔，根據住展雜誌的估計，超過10億元以上的指 ...
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329檔北部房市推案量 估2000億元 2010-03-02 14:44:39
（中央社記者韋樞台北24日電）住展雜誌發佈2010年329檔期北部（台北縣市、桃、竹）建案推案量達2000億元，為近10年次大量，10億元以上個案多達49個。雜誌研發長倪子仁認為，實際推案量將逾2000億元。
住展雜誌統計，新台幣10億元以上的指標個案多達49個，總推案量1490億元，加計3成（10億元以下的推案總數），預估推案量高達1937億元，但實際推案量會更大，顯示建商看好今年首季 ...
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329檔期 北台推案量近2千億 2010-03-02 14:43:52
〔記者王亮勻／台北報導〕開春後房市持續加溫，根據統計，今年三二九檔期北台灣推案量近2000億元，為近10年來第二大量，在資金行情帶動下，各區均有高價產品出現，豪宅產品也更受矚目，包括台中七期豪宅區第一季的推案量也接近600億元。
住展雜誌統計，北台灣今年三二九檔期案量達1937億元，僅較前年的2220億元減少約12.7%，創下近10年來推案量第二高，其中總銷超過10億元以上的建案高達49 ...
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北台灣房市迎春 爆量1,500億元 2010-02-23 16:55:13
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
農曆春節後房市將戰鼓喧囂，估計今年北台灣都會區329檔期即將準備登場，至少爆量1,500到1,600億元，比去年同期將成長2至3成。其中上市櫃建商領銜攻頂、將囊括8成市占。
住展雜誌研發長倪子仁表示，農曆年前股市在封關前已先反彈，年假期間中國大陸在休市之後，再度宣佈調升存款準備率2碼，接著美國也意外宣佈調升貼現率1碼，因此外資券商研究部主管多認 ...
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北市1月房市買賣移轉6395棟 連3月攀升 2010-02-23 16:54:48
中央社記者韋樞台北22日電)最新統計顯示，台北市1月買賣移轉棟數達6395棟，月增2.6%，連續3月攀升，直逼去年7月的6619棟。房仲預估，虎年北市房市上半年能見度高，下半年則視房價水準與利率走勢而定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，1月北市的買賣移轉棟數中，中山區、內湖區、大安區仍為前三強；但單月成長幅度，以大同區 (43%)、南港區(41.2%)表現最佳。
蘇啟榮指 ...
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代銷業者：春節北部多雨 影響工地來人數 2010-02-23 16:54:27
今年的農曆春節假期長達九天，不過，因為北部天氣大多濕冷，連帶影響民眾出外賞屋的意願。代銷業者指出，春節期間接待中心來人數的確不多，使得買氣也受到一些影響。（陳鳳如報導）
這個春節假期，不少建商和房屋代銷業者都提早開工，有的甚至不休假，就是希望能成交更多客戶，沒想到北部一連好幾天都下雨、氣溫也低，使得出外看屋的民眾並沒有業者原先預期的多。住展雜誌研發長倪子仁表示，由於天氣影響民眾看屋情緒， ...
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春節不打烊 北台建案熱銷 2010-02-23 16:53:59
〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕今年長達9天的農曆春節假期，各家建商都急著展開促銷行動，許多建案工地推出春節不打烊或舉辦活動吸引購屋族，根據調查，台商返台過年積極捧場，讓不少建案開春賣出好成績。如遠雄集團、代銷業者新聯陽廣告兩業者，春節9天分別賣出約20億元業績，都創下一天超過2億元的交易量。
遠雄集團副總蔡宗易表示，今年遠雄旗下建案包括林口「未來之光」、三峽「遠雄耶魯」、「遠雄翡冷翠」 ...
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春雨綿綿 上網看屋人次暴增 2010-02-23 16:53:36
〔記者黃宣弼／台北報導〕宅經濟逐步在房市發酵，今年春節假期大半是在濕冷中度過，許多民眾不出門，選擇在家上網，房仲業者調查，雖然農曆春節期間各房仲店頭並沒有營業，不過透過網路或電話聯絡看屋的民眾還是不少，尤其是在初三到初五的三天，上網看屋人次暴增2倍。
永慶房屋研究發展室協理黃增福表示，根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞的前二名地區為內湖及文山區，台北縣熱門區域為板橋 ...
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