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| 攜手翔譽 台壽搶進南港都更案 2010-02-02 11:08:16 |
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工商時報【記者彭禎伶／台北報導】
壽險業者開始搶進都市更新案！台灣人壽與關係企業翔譽建設合作，展開南港高鐵站對面，占地約1,700坪的都市更新案，由於臨近3鐵共構車站，附近住宅1坪已叫價70到80萬元，業者推估，台壽若能成功收購完成都更，建案規模上看百億元，獲利更驚人。
台壽方面表示，目前主要還是由翔譽出面收購，仍在初步階段，未來可能還要數年才可能完成；台壽也擔心消息曝光，造成後續收購更為困難，住戶會將收購條件提高等。壽險業者透露，台北市近來有不少都更案，有些是國產局打算標售，要求要以都更方式進行，也有許多是建商先去布局、談收購，再來找壽險資金合作，但由於壽險資金有「2年即時運用」的規定，因此不少公司希望建商先談定收購問題，再由壽險資金一次出錢買下、興建。
國壽前年以每坪301萬元，向國產局標下北市建國北路、民生東路口巷內，台北大學旁795.27坪住宅區都更範圍土地，將與遠雄建設合作，結合國壽原有的民生建國大樓，大範圍的進行都更案，壽險業者分析，國壽已擁有絕大部分的土地，要都更成功的機率及進度才會更快。
先前南港輪胎傳出要在南港進行都更案，台壽選定的都更案地點，比南港輪港更靠近南港高鐵站，同時翔譽在附近也已購進土地，年後即將推案。
壽險資金今年將持續搶進不動產市場，已有如國壽、南山打算與建商合作，購入優質土地興建住宅或辦公大樓，提高短期的資金報酬率，台壽今年也打算繼續投資不動產市場，投資動能至少有150億元。
去年台壽在第4季處分不動產，出售內湖商辦、天母星辰大樓、台中美術館等不動產，共認列逾20億元的獲利，讓台壽EPS躍上7.38元，位居金融股第1名，現在台壽又搶先搶進都更收購市場，大有為未來儲備獲利動能的味道。
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