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329檔期北台推案量近2千億 2010-03-02 14:43:52

〔記者王亮勻／台北報導〕開春後房市持續加溫，根據統計，今年三二九檔期北台灣推案量近2000億元，為近10年來第二大量，在資金行情帶動下，各區均有高價產品出現，豪宅產品也更受矚目，包括台中七期豪宅區第一季的推案量也接近600億元。

住展雜誌統計，北台灣今年三二九檔期案量達1937億元，僅較前年的2220億元減少約12.7%，創下近10年來推案量第二高，其中總銷超過10億元以上的建案高達49個，部分開價更是創區域新高，顯示房市熱度持續加溫。

今年三二九主要熱門推案區包括台北市中山、內湖及南港，其中南港華固建設案「天匯」開出每坪90萬至100萬元的區段新高，而遠雄在內湖推出的「金華苑」，每坪開價90萬元起跳；台北縣則以板橋、新莊與林口最熱門，板橋的新板特區，麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」，每坪開價為70萬至90萬元新高，林口則有亞昕建設推出的「亞昕日向」，每坪開價40萬元也創區域新高。

而豪宅產品仍是市場上推案焦點，包括大安區的「基泰台大」開出每坪200萬元新高價，另外還有「華固鼎吉」、「首泰大直案」，松山區的「新美館」等豪宅案預計都在三二九正式公開。

台中七期豪宅區第一季推案量也接近600億元，包括國泰、精銳、聯聚、聚合發、富宇、龍寶、總太等建設公司都將有新案推出，總計推案量超過11個建案，其中冠德建設與龍寶合作的「誠臻邸」第一期銷售已逾8成，每坪成交價超過50萬元，「誠臻邸」第二期目前則是預售案潛銷，另外聚和發建設推出的「獨秀」每坪開價約50萬到65萬元。

由於春節期間建案熱銷使房地產業者對今年三二九檔期更具信心，多半認為房市沒有看壞理由，不過政大教授張金鶚提醒，上半年房市在議題炒作下，消費者購屋前應更審慎，不要成為墊高房價的最後一隻老鼠。

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