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329檔北部房市推案量估2000億元 2010-03-02 14:44:39

（中央社記者韋樞台北24日電）住展雜誌發佈2010年329檔期北部（台北縣市、桃、竹）建案推案量達2000億元，為近10年次大量，10億元以上個案多達49個。雜誌研發長倪子仁認為，實際推案量將逾2000億元。

住展雜誌統計，新台幣10億元以上的指標個案多達49個，總推案量1490億元，加計3成（10億元以下的推案總數），預估推案量高達1937億元，但實際推案量會更大，顯示建商看好今年首季房市企圖心十分明顯。

倪子仁表示，被房市視為景氣風向球的329檔期是年度第一大推案檔期，更是兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA）前後的重要觀察熱點，使得今年329檔期推案的「價與量」互動關係，深受市場矚目。

從推案的分佈地區來看，倪子仁分析，台北市以中山、內湖及南港區最熱門。

南港華固建設建案「天匯」，已喊出南港的天價，每坪約90萬元到100萬元；台北縣以板橋、新莊與林口最熱門，板橋的新板特區，麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」，也喊出每坪80萬元到90萬元的新高價。

台北縣林口推案也不遑多讓，亞昕建設一口氣在林口推出2個大型建案，包括文化二路與中山路口的「普瑞登」預售案，樓高36層，是林口超高樓層地標案，亞昕另一建案「亞昕日向」，更標榜地利之便，開價40萬元以上。

近年熱門的新莊副都心雖然各家建商積極搶地，但因建照未能及時取得，重量級建案要到第2季至下半年才會邁入此區的推案高峰期。

在基隆市部份，出現單一建案160億元的造鎮案；新竹市與竹北市也都有代表性的指標案推出。

倪子仁強調，329檔期再爆大量，6月將是檢驗是否會更加重房市泡沫或過熱隱憂的好時機，從實際銷售數字分析今年329檔期買氣，倘相對買氣不錯，價量也配合得宜，329檔期通過市場的考驗，今年房市自然沒有看壞的理由。

329檔期推案一般從3月1日至4月30日。990224(圖表為中央社製作)

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