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| 329檔房市上演噴出行情 推案直逼2000億10年來第二大量 2010-03-02 14:45:06 |
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元宵節一過，房市的年度第一大推案黃金檔期329檔馬上就要上檔，根據住展雜誌統計，今年329檔總推案量直逼2,000億元大量，達1,937億元，雖然比2008年總統大選時的2,220億元少了12.7個百分點，但仍是近10年來的第二大推案量，可見建商看好今年第1季房市的企圖心十分明顯。
一般來說，從3月1日到4月30日的建案推案都可稱為所謂的329檔，根據住展雜誌的估計，超過10億元以上的指標個案達49個，總推案量為1,490億元，以1,490億元加乘3成(10億元以下的推案總數)，得到1,937億元的推案量，住展雜誌研發長倪子仁預估，實際的推案量可能更大，應該有2,000億元以上規模。
從推案的分佈地區來看，在北台灣五大區塊中，房價驚驚漲的台北市以中山、內湖及南港區最熱門，華固建設南港的「天匯」，已經喊出南港的天價、每坪90~100萬元，大安區的「基泰台大」喊出一坪200萬元的高價卻遲遲還沒開賣，建商惜售的心態明顯，其他包括中山區的「華固鼎吉」、「首泰大直案」，松山區的「新美館」、及南港區的「天匯」等豪宅案，都將在329檔隆重開賣，絲毫不受「豪宅稅」開徵影響。
受新北市年底要選新市長的磁吸效應，台北縣推案更加紅不讓，以板橋、新莊與林口最熱門，板橋的新板特區，麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」，就喊出每坪80~90萬元的新高價；亞昕建設則是一口氣在林口推出2個大型建案，位於文化二路與中山路口的「普瑞登」預售案，樓高36層，是林口地區的第一棟超高層的豪宅建案，據了解，另一建案「亞昕日向」，更將開出4字頭起跳的區域高價來試探買氣。
至於新莊副都心，雖然一線建商幾乎全員到齊，拼命搶地，但卡在建照未能及時取得下，329檔重量級建案大多缺席，一直要等到第2季至下半年期間，才會邁入新莊地區的推案高峰期。
不讓台北縣市專美於前，基隆出現單一建案160億元的造鎮案「城上城」，新竹市與竹北市也都有代表性的指標案推出。
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