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2月房市買氣不減竹縣表現最亮麗 2010-03-05 15:31:43

（中央社記者韋樞台北1日電）根據信義房屋成交統計，2月份成交件數受年假影響，月減4成，不過卻與去年同期持平，買氣顯然比去年更有活力；各縣市中以新竹縣表現最為亮眼，成交件數比去年多兩成。

　　信義房屋 (9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，農曆春節假期長達9天造成一定的觀望遞延效果。但從成交量與去年同期持平的表現看來，虎年一開始房市交易步伐相當穩定。

　　蘇啟榮指出，尤其近期人力需求倍增，年產值上看兆元的竹科，產業景氣的樂觀氣氛，雖然 2月成交統計比 1月減少 11.7%，不過卻年增 20.5%，年假後的新竹房市交易買氣迅速回溫，看不到一般長假後的「時差」。

　　信義房屋新竹區協理王九思表示，去年新竹房市買氣已隨竹科景氣復甦而走強，2009年新竹市更以9.64%的家戶購屋居主要都會地區之冠；反應竹科的就業機會持續創造購屋需求。今年在竹科景氣更樂觀的預期下，也加速竹科人的購屋腳步。

　王九思分析，外來的竹科人大約工作 2、3年後，對新竹的環境較熟悉，只要工作穩定，很容易在當地購屋，尤其是即將成家的新人，更是新竹房市的首購主力。

他們主要的選擇落在600萬元到800萬元的標準三房產品，由於總價不算高，買方決定速度也快，二月份新竹成交買方有 6成是首購型客戶。至於千萬左右的換屋產品，總價較高，買方較無急迫性，預料 3月會出現換屋需求。

　　至於春節後的房市，一般認為觀察指標將在建商的推案上。信義房屋代銷部協理何胤諭表示，2 月份代銷市場狀況，台北市比台北縣穩定，市中心區以及有題材的南港、內湖等地即使產品總價較高，但不乏買方。

　　至於台北縣則需視推案價格，若明顯高出區域行情的個案，銷售速度都明顯放緩。因此，虎年房市的力道，北縣329檔期的銷售情況，將具有關鍵的指標意義。990301(圖為中央社製作)

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