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陸客聯手台商團購豪宅掀熱潮 2010-05-14 14:22:19

工商時報【記者朱漢崙／台北報導】

購買豪宅，台商與陸客出現集體「團購」現象！金融圈人士透露，近來陸客悄悄透過台商來台置產，亦即台商當「人頭戶」，出面替大陸友人或投資夥伴在台買豪宅，包括台中七期、台北信義計劃區、內湖、敦北等臨近松山機場的數個預售屋銷售，近來均出現這類情況。資深銀行主管指出，按現行法規，這種集體「團購」豪宅現象恐無法可擋。

行庫主管指出，ECFA預定在第2、3季簽署及開放陸企來台投資、陸銀來台設點、參股，均使陸客來台置產需求增加，除看好台灣房市，後續的確有上漲空間，來台長期駐點的大陸人員，也有住家需求。

金融圈資深主管指出，近來發現台北、台中的精華區，出現數起台商一口氣買3、4戶同一建案豪宅的個案，推測自身置產之外，為大陸友人，包括投資合夥人等「代購」的可能性極高。

但這位主管坦言，這類大戶本身財力雄厚，算向銀行貸款，不論是成數或貸款利率都能適用規定，加上台商本身是借款人、所有權人，就算該台商實際上是為大陸合夥人代購，銀行也不能禁止。

何況台商買豪宅時，若一次購買多戶，理由除「為父母購置」外，另一原因就是節稅，「沒人會說幫陸客代購！」因此銀行雖然半信半疑，但出頭購屋及登記所有權的均為國籍的台商本人，查也難查。

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