安欣不動產

最新消息

新壽不動產未實現利益達531億

新光金房產 18個月增值200億

相關網站

參觀人數

北市都更吸引人房仲網老公寓點閱多 2010-05-14 14:24:46

（中央社記者韋樞台北 26 日電）台北市政府對中低樓層老舊建物推出都更優惠。政策推出 3 天，房仲網站的老舊公寓點閱率大幅上揚，其中中山、內湖及南港區點閱提升率分居前三名；萬華、大同則無明顯變化。

北市府推出住宅政策利多，將協助屋齡 30 年以上的「中低樓層老舊建物」進行更新重建，讓住戶「舊屋換新屋、坪數不縮水」，且僅要一半以上住戶同意均可提出申請。

信義房屋網站統計，4 月 24 日政策宣佈後，北市6 大行政區─大安、內湖、中山、中正、松山與南港等，屋齡逾 30 年的老公寓點閱率立即上揚，第 1 名的中山區增加 21.57%，內湖增加 19.84%，南港增加11.86%。

信義房屋中山民權店店長張凱智表示，中山區內產品兩極化，中低總價物件多為中古公寓或華廈，購買族群多為首購族，因生活機能及交通便利，建商樂於整合重建，房價跟著水漲船高。

中山區另一類高總價產品多在大直，因水岸豪宅聚落區帶動，加上附近有永安國小學區，近松山機場大三通議題加持及捷運內湖線的便利，相較新屋價格不斷創新高，價格相對平實的老公寓搜尋度也居高不下。

信義房屋內湖店店長方浩銓表示，近年來內湖區受惠經濟回穩與捷運通車，內湖房價已有一波補漲，原本2到3房總價1500萬元以內的電梯大樓為此區購買主力，但因區內老公寓不少，且內科發展前景看好，在新政策加持下，總價千萬元內的老公寓最近點閱率急升。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，都更政策對老公寓市場確實有加溫效應，但並非所有房子都可都更。都更成功的條件在於住戶的整合，即使北市提出優渥的容積獎勵，都更案要能吸引建商青睞，取得銀行較優的融資條件，地段仍是首要關鍵。

蘇啟榮指出，除了地段外，有好條件的的老公寓，最有機會成為此波新政的受惠者。包括最好座落豪宅聚落周邊，基地大且方正；臨主幹道、捷運站、明星學區周邊尤佳；土地持份高、總戶數少、樓層低的老舊公寓；已列入都更範圍的舊宅。990426

子物件比較

目前尚未有子物件加入參考清單，請在瀏覽您有興趣的子物件資料頁面時，點選頁面"列入考慮"連結，以加入比較清單，謝謝!!